Ceny mieszkań w Żywcu w październiku 2026: 6 864 zł/m², 1,4% mniej

Mediana cen transakcyjnych mieszkań w Żywcu wyniosła 6 864 zł/m², czyli o 99 zł i 1,4% mniej niż w 2025 roku, na podstawie 73 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 13 października 2025 do 4 września 2026, a nie cen ofertowych z ogłoszeń.

Za całe mieszkanie kupujący płacili medianę 330 000 zł, a mediana metrażu wyniosła 48 m². Połowa odnotowanych cen mieściła się między 5 609 zł/m² a 8 289 zł/m². W porównaniu z 2019 rokiem mediana wzrosła o 95%, z poziomu 3 520 zł/m².

Wyraźnie droższy był rynek wtórny, gdzie mediana wyniosła 7 035 zł/m² przy 65 transakcjach. Na rynku pierwotnym odnotowano 8 transakcji, a mediana osiągnęła 5 827 zł/m².

Najwyższe ceny pojawiły się na Osiedle Pod Grapą, gdzie mediana wyniosła 7 356 zł/m². Dalej znalazły się Osiedle 700-lecia z wynikiem 7 244 zł/m², Do Młyna z ceną 7 048 zł/m² oraz Osiedle Młodych z poziomem 6 703 zł/m². Najtańsze było Osiedle Paderewskiego, z medianą 4 620 zł/m².

Wśród metraży najwyższą medianę osiągnęły mieszkania 35-45 m², określone jako małe 2-pok., z wynikiem 7 747 zł/m². Dla lokali 45-55 m² było to 6 875 zł/m², dla 55-70 m² 7 056 zł/m², a dla dużych mieszkań 70-90 m² 5 503 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 6 864 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 330 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 48 m² - mediana metrażu
• 7 035 zł/m² - mediana na rynku wtórnym
• 4 620 zł/m² - mediana na Osiedle Paderewskiego
• 95% - wzrost mediany od 2019 roku

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, zależności między metrażami, stawki przy ulicach, mapy oraz historię rynku od 2019 roku.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Żywcu. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026