Ceny mieszkań w Żywcu w listopadzie 2026: 7 045 zł/m² po roku wzrostu

W listopadzie 2026 mediana cen mieszkań w Żywcu wyniosła 7 045 zł/m², czyli o 82 zł i 1,2% więcej niż w 2025 roku; przeanalizowano 70 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 4 listopada 2025 do 14 września 2026, a dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości i dotyczą cen transakcyjnych, nie ofertowych.

Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5 609 do 8 421 zł/m². Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 324 000 zł, a mediana metrażu 48 m². W porównaniu z 2019 rokiem mediana ceny metra wzrosła o 100%, z 3 520 zł/m².

Najważniejsze liczby

• mediana: 7 045 zł/m²
• mediana ceny mieszkania: 324 000 zł
• mediana metrażu: 48 m²
• przedział 25-75%: 5 609-8 421 zł/m²
• zmiana rok do roku: 82 zł i 1,2%
• wzrost od 2019 roku: 100%

Rynek wtórny był wyraźnie droższy niż pierwotny. Mediana wyniosła tam 7 159 zł/m² przy 62 transakcjach, podczas gdy na rynku pierwotnym było to 5 827 zł/m² przy 8 transakcjach. Wśród metraży najwyższą medianę osiągnęły mieszkania 35-45 m², określane jako małe 2-pokojowe: 7 895 zł/m². Duże mieszkania o powierzchni 70-90 m² miały medianę 5 503 zł/m².

Najdroższe były Osiedle Pod Grapą z ceną 7 447 zł/m² oraz Osiedle 700-lecia z wynikiem 7 282 zł/m². Na końcu zestawienia znalazł się rejon Isep, gdzie mediana wyniosła 6 530 zł/m².

Więcej lokalnych informacji z Żywca jest na zywieconline.pl. Sprawdź też, co dzieje się w najbliższych dniach – wydarzenia i imprezy zbieramy na zywieconline.pl/wydarzenie.

Według GUS w całym powiecie żywieckim mediana wyniosła 13 020 zł/m² w IV kw. 2024, przy 65 transakcjach; dane GUS są publikowane z około 2-letnim opóźnieniem.

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, według metraży i ulic, a także mapy oraz historię rynku od 2019 r.

=== FAKTY (JSON) === {“miasto”: “Żywiec”, “miasto_miejscownik”: “w Żywcu”, “miesiac_rok”: “listopad 2026”, “n_transakcji”: 70, “okno_miesiecy”: 12, “dane_od”: “4 listopada 2025”, “dane_do”: “14 września 2026”, “mediana_m2”: 7045, “mediana_cena”: 324000, “mediana_metraz”: 48, “p25_m2”: 5609, “p75_m2”: 8421, “rok_odniesienia”: “2025”, “odniesienie_m2”: 6963, “zmiana_kwota”: 82, “zmiana_proc”: 1.2, “wzrost_od”: {“rok”: “2019”, “m2”: 3520, “proc”: 100, “cagr”: 10.4}, “rynki”: {“pierwotny”: {“n”: 8, “mediana_m2”: 5827}, “wtorny”: {“n”: 62, “mediana_m2”: 7159}}, “metraze”: [{“widelki”: “35–45 m² (małe 2-pok.)”, “n”: 17, “mediana_m2”: 7895}, {“widelki”: “45–55 m² (2-pok.)”, “n”: 31, “mediana_m2”: 6885}, {“widelki”: “55–70 m² (3-pok.)”, “n”: 9, “mediana_m2”: 7056}, {“widelki”: “70–90 m² (duże 3–4 pok.)”, “n”: 8, “mediana_m2”: 5503}], “podzial”: “rejony (zwyczajowe, wg OpenStreetMap)”, “czesci_najdrozsze”: [{“nazwa”: “Osiedle Pod Grapą”, “m2”: 7447.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle 700-lecia”, “m2”: 7282.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Do Młyna”, “m2”: 7048, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Młodych”, “m2”: 6834.0, “orientacyjna”: false}], “czesci_najtansze”: [{“nazwa”: “Isep”, “m2”: 6530, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Młodych”, “m2”: 6834.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Do Młyna”, “m2”: 7048, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle 700-lecia”, “m2”: 7282, “orientacyjna”: false}], “liczba_czesci_miasta”: 11, “dzialki”: {“n”: 52, “mediana_m2”: 100, “mediana_pow”: 961}, “gus”: {“powiat”: “Powiat żywiecki”, “kwartal”: “IV kw. 2024”, “obszar”: “powiat”, “mediana_m2”: 13020, “n”: 65}, “uwaga_o_danych”: null, “url_pelnej_analizy”: “https://zywieconline.pl/info/ceny-mieszkan-zywiec”, “tytul_pelnej_analizy”: “Aktualne ceny mieszkań w Żywcu. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026”}

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Żywcu. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026