Chcesz postawić garaż blaszany na swojej działce w Żywcu, ale myśl o procedurach urzędowych wywołuje u Ciebie ból głowy? Spokojnie – jeśli wiesz, gdzie zanieść dokumenty i co dokładnie przygotować, proces uzyskania pozwolenia na budowę może przebiec szybciej, niż się spodziewasz. W tym przewodniku znajdziesz najważniejsze informacje o tym, kiedy pozwolenie jest wymagane, jakie dokumenty przygotować i gdzie konkretnie udać się w Żywcu, by wszystko załatwić legalnie i sprawnie.
O czym przeczytasz w tym artykule?
Planujesz postawić garaż blaszany na działce w Żywcu, ale nie chcesz utonąć w formalnościach? Dobrze trafiłeś. W tym poradniku dowiesz się:
- Czy zawsze musisz mieć pozwolenie, czy wystarczy zgłoszenie – i od czego to zależy;
- Kiedy obowiązkowo trzeba złożyć wniosek o pozwolenie – m.in. przy większej powierzchni lub działce w strefie ochrony;
- Jak krok po kroku przygotować i złożyć dokumenty – od formularza PB-1 po projekt budowlany i zaświadczenia projektantów;
- Gdzie załatwić wszystkie formalności w Żywcu – z dokładnym adresem, telefonem i opcjami elektronicznego składania wniosku;
- Ile kosztuje uzyskanie pozwolenia – z aktualnym cennikiem opłat skarbowych i informacją, gdzie je wpłacić.
Czy na garaż blaszany w Żywcu zawsze potrzebujesz pozwolenia?
Nie każdy garaż blaszany w Żywcu wymaga pozwolenia na budowę – wszystko zależy od jego parametrów, lokalizacji oraz tego, jak ma być posadowiony na działce. Prawo budowlane rozróżnia sytuacje, w których wystarczy zwykłe zgłoszenie, od tych, które wymagają pełnej procedury z uzyskaniem decyzji administracyjnej. Dlatego zanim zaczniecie planować budowę, warto rozpoznać, do której kategorii będzie należał Wasz obiekt.
Jeśli garaż ma powierzchnię do 35 m², jest wolnostojący i nie jest trwale związany z gruntem (np. bez fundamentów), wtedy możliwe jest postawienie go na zgłoszenie. Jednak nawet wtedy trzeba uważać – jeśli na działce chcecie ustawić więcej niż dwa takie obiekty na każde 500 m², wymagane już będzie pozwolenie na budowę, niezależnie od wielkości pojedynczego garażu.
W przypadku większych konstrukcji, które przekraczają dopuszczalną powierzchnię lub są osadzone na stałych fundamentach, pozwolenie na budowę garażu blaszanego w Żywcu jest absolutnie obowiązkowe. Podobnie, jeśli garaż ma stanąć w miejscu szczególnym – np. w strefie ochrony konserwatorskiej, w sąsiedztwie zabytków, na terenie zalewowym albo w bezpośrednim pobliżu dróg publicznych. Takie lokalizacje mogą powodować dodatkowe wymogi i ograniczenia, które automatycznie eliminują możliwość realizacji inwestycji na zgłoszenie.
Istnieją też sytuacje, w których nawet pozornie prosty garaż może zostać uznany za inwestycję wpływającą na sąsiednie działki – np. przez swoją wysokość, usytuowanie blisko granicy czy planowany sposób użytkowania. Wtedy organy administracyjne mogą zakwalifikować go jako obiekt wymagający formalnego pozwolenia, a nie tylko zgłoszenia.
Jak krok po kroku złożyć wniosek o pozwolenie na budowę w Żywcu?
Aby legalnie postawić garaż blaszany w Żywcu, który wymaga pozwolenia na budowę, musicie przejść przez pełną procedurę administracyjną. Wbrew pozorom, cały proces można przeprowadzić sprawnie, pod warunkiem że macie dobrze przygotowane dokumenty i wiecie, gdzie je złożyć. Dokumenty składa się tutaj:
Starostwo Powiatowe w Żywcu
Wydział Budownictwa
ul. Krasińskiego 13
34-300 Żywiec
tel. 33 860 50 76 (sekretariat)
- Przygotuj odpowiednie formularze:
- wypełnij wniosek PB-1 (formularz o pozwolenie na budowę),
- dołącz oświadczenie PB-5 o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
- Skompletuj projekt budowlany w trzech egzemplarzach, który musi zawierać:
- projekt zagospodarowania działki (z mapą),
- projekt architektoniczno-budowlany obiektu,
- informacje o obszarze oddziaływania garażu,
- wymagane uzgodnienia i opinie (np. od konserwatora zabytków, jeśli dotyczy),
- zaświadczenia projektantów o członkostwie w izbie zawodowej.
- Sprawdź, czy potrzebujesz dodatkowych decyzji, np.:
- warunki zabudowy (jeśli działka nie jest objęta MPZP),
- decyzję środowiskową, jeśli obiekt może mieć wpływ na środowisko,
- pozwolenie wodnoprawne lub zgodę na lokalizację zjazdu.
- Złóż dokumenty do urzędu:
- osobiście w godzinach pracy urzędu,
- drogą elektroniczną przez ePUAP lub portal e-budownictwo,
- pocztą tradycyjną – najlepiej listem poleconym.
- Uiść opłatę skarbową, która dla garażu nieprzeznaczonego na działalność gospodarczą wynosi zazwyczaj 48 zł. Dowód wpłaty należy dołączyć do wniosku.
- Oczekuj na weryfikację dokumentacji. Jeśli coś będzie niekompletne – urząd wezwie Was do uzupełnienia braków. Na decyzję czeka się do 30 dni, a w trudniejszych sprawach do 2 miesięcy.
- Odbierz decyzję administracyjną – osobiście, listownie lub przez ePUAP. Decyzja uprawomocnia się, jeśli nikt się od niej nie odwoła w ciągu 14 dni.
Gdzie złożyć dokumenty i ile zapłacisz za wydanie decyzji?
Dokumenty związane z pozwoleniem na garaż blaszany w Żywcu składacie zawsze w jednym miejscu – bez względu na to, czy załatwiacie sprawę osobiście, online czy pocztą.
Wnioski można dostarczyć na cztery sposoby:
- osobiście w godzinach pracy urzędu – warto wcześniej sprawdzić harmonogram przyjmowania interesantów,
- przesłać listem poleconym (najlepiej za potwierdzeniem odbioru),
- drogą elektroniczną za pomocą skrzynki ePUAP – z podpisem zaufanym lub kwalifikowanym,
- przez rządowy portal e-budownictwo.gunb.gov.pl.
Jeśli czegoś zabraknie w dokumentacji, urząd wezwie Was do uzupełnienia w terminie nie krótszym niż 7 dni. Warto zatem od razu dołączyć wszystkie wymagane załączniki, aby uniknąć przedłużania procedury.
Ile zapłacicie za wydanie decyzji:
Opłaty skarbowe za pozwolenie na budowę garażu blaszanego zależą od jego przeznaczenia:
- 48 zł – jeśli garaż nie służy do prowadzenia działalności gospodarczej,
- 14 zł – jeśli garaż pełni funkcję gospodarczą w gospodarstwie rolnym,
- 1 zł za każdy m² powierzchni użytkowej (nie więcej niż 539 zł) – w przypadku budynków pod działalność gospodarczą.
Dodatkowe opłaty:
- 47 zł – za zatwierdzenie projektu budowlanego (jeśli wcześniej nie była naliczana),
- 17 zł – opłata skarbowa za pełnomocnictwo (chyba że dotyczy najbliższej rodziny inwestora – wtedy nie obowiązuje).
Wszystkie opłaty należy uiścić przed złożeniem wniosku. Możecie to zrobić:
- przelewem na konto Urzędu Miejskiego w Żywcu:
- Bank PEKAO S.A. O/Żywiec
- nr konta: 31 1240 4142 1111 0000 4826 6196
- gotówką w kasie urzędu przy Rynku 2,
- w punkcie ksero przy ul. PCK 2 w Żywcu.
Dowód wpłaty dołączacie do wniosku – to obowiązkowy element dokumentacji. Brak potwierdzenia może skutkować zatrzymaniem procedury do czasu jego uzupełnienia.
